Оренбуржцы смогут перевести жилое помещение в нежилое лишь с согласия всех собственников примыкающих квартир

Оренбургская кадастровая палата разъясняет способ перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме

Госдума приняла закон, как отныне следует переоформлять помещение из жилого фонда в нежилой. А именно - лишь с согласия всех собственников примыкающих к помещению квартир. И согласие такое должно быть закреплено в письменной форме. При этом обязательным будет наличие отдельного входа.  

Помимо этого, смена статуса должна быть одобрена на общем собрании собственников. Если это многоквартирный дом, где подъездов несколько, то две трети участников собрания должны проживать именно в том подъезде, в котором расположено переводимое помещение, а большинство жителей этого подъезда должны будут поддержать это решение. По итогам собрания должен быть составлен протокол, который при смене статуса помещения нужно представить уполномоченным органам власти.

Прописывается и возможность проведения внеплановых проверок при поступлении жалоб на нарушения от жильцов.

Данная инициатива тесно связана с законом о запрете размещения хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов, который должен вступить в силу с 1 октября нынешнего года, поскольку, несмотря на запрет касательно жилых помещений, хостелы всё же могут располагаться в помещениях, переведённых в нежилой фонд и имеющих отдельный вход.