31 января проект нового постановления опубликован на портале нормативно-правовых актов Минстрой России. Он должен позволить жильцам рассчитываться за тепло по счётчикам, так же как за воду и электричество. Учёт тепла будет вестись в гигакалориях.
Сейчас большинство жителей оренбургских многоэтажек платит за тепло равными долями каждый месяц (схема 1/12). Менее популярна схема 5/7 - когда счёт приходит лишь в течение 7 месяцев отопительного сезона. Но в обоих случаях платится по нормативам.
С 2012 года в Оренбуржье построили и ввели в эксплуатацию около 5000 квартир. По строительным стандартам, с этого времени всё новые многоквартирные дома в регионе оснащаются индивидуальными приборами учёта тепла. Покупатель жилья полностью оплачивает все эти приборы и их установку (30-40 тыс. руб.), однако эти цифры на счёт не влияют - плата всё равно идёт по нормативу. Помимо прочего, прибор учёта раз в 4 года надо поверять, получая отметку в его паспорт.
По мнению сотрудников коммунальных служб, индивидуальные счётчики эффективнее в плане мотивации экономить ресурсы. Да и на тепле можно скостить оплату, если прикрывать краники-байпасы на батареях или отключать их, уезжая из дома на выходные. Частично даже преуспеть в экономии можно, утепляя окна и не устраивая сквозняков.
Однако теплоэнергетики, как и областное правительство, не торопятся поддерживать новую систему оплаты по счётчикам. Они приводят свои аргументы за "статус-кво". Нормативные платежи в течение года позволяют планировать бюджет, а в случае со счётчиками платёж нестабилен, причём как в одну, так и в другую сторону. Второй важный нюанс - неравномерность прогрева. Если один экономный жилец уберёт батареи, его квартира выстывает и, через стенки гранича с другими квартирами, забирает их тепло.
Впрочем, у формулы экономии Минстроя РФ есть и контраргументы. Чиновники предлагают разработать универсальные формулы расчётов. Например, некий норматив за отопление всё же останется - он пойдёт для балансировки перетока тепла и за обогрев мест общего пользования (подъездов, техэтажей и т.д.). Но при этом значительная часть платежа уже перекинется на показатели счётчика.
И ведь технически энергосбыт в Оренбургской области готов к снятию показания приборов - соответствующие программы уже есть и работают. Дело только за нормативной базой и доступными пониманию формулами. Хотя и тогда остаётся риск роста неплатежей из-за перегибов с экономией. Например, после ввода теплоучёта ставить буржуйки и отапливать их оказалось намного дешевле. Таков опыт бывших союзных республик. Причина в том, что лишь новые дома с хорошей теплоизоляцией приспособлены к индивидуальному учёту. А вот старые, с тонкими стенками и крайне низкой тепловой неэффективностью, не только не окупят затрат, но и продолжат разорять владельцев на обогреве. Причём, в отличие от водосчётчиков, здесь проблему починкой протекающего крана уже не решить. Утечки тепла устраняются крайне накладно.
