«Обкомовская дача на Марсовом поле», серия II
Здание бывшей обкомовской дачи в последнее время стало самой обсуждаемой новостью. Уж и сколько урбанистов облюбовали здешние красоты для фото- и видеосъёмки, какие только истории из детства ни вспоминают старожилы и легенды ей ни приписывают. Но журналисты на то и существуют, чтобы цинично смахивать эмоциональную пыль с железных фактов и только в таком виде транслировать информацию через вверенный им общественный рупор.
А что на деле? На деле - груда строительного мусора, составляющая почти половину Дома в стиле сталинского классицизма и шумиха в СМИ, явно кем-то и с какими-то целями срежиссированная.
Немаловажную роль в любом фокусе всегда играет красивая ассистентка фокусника. Вот и здесь – домик, конечно, красив. Фотосессии, селфи…
Но главная ценность отнюдь не он, а земля.
Так что в байку про «бдительных местных жителей», которые слетелись на звуки бульдозеров за забором на Восьмого Марта, 1б, лично я не верю. Как не верю и в то, что все пертурбации с этими участками, смена назначения земель и даже сотворение электронной версии проекта застройки данных участков (жилой комплекс «Онегин») каким-то чудесным образом просочились мимо всех «заинтересованных лиц»: депутатов, чиновников, прокуратуры и даже общественников, вечно везде сующих свои носы.
А просочились они, потому что фраза «частная собственность» - это как «кирпич» для водителей. Институт частной собственности в нашей стране пока один из самых крепких и особо охраняемых. На него можно спихнуть неспихуемое и спрятаться за табличкой в случае чего. А случаи, как практика показала, могут быть и такими.
Кстати о самом доме. Красив. Благороден. Но… давайте начистоту. Обкомовская дача. По-простому - гостиница. Если ещё проще – место краткосрочных пребываний, а нередко и встреч высокопоставленных лиц с девушками с низкой социальной ответственностью, но активной гражданской позицией. Свечку не держал, но деды рассказывали. Додумались же ещё потом детишек туда заселить. Типа санаторий. Домик «с историей», которая не совсем чтобы... комильфо. Хотя и в стиле «сталинского классицизма», не спорю.
Любой спор или конфликт, даже судебный, подразумевает победителей и побеждённых. В случае с «обкомовской дачей» так или иначе проиграют все стороны. И вот почему.
Минкульт оренбургский самолично запер себя в западню, когда было заявлено, что снос здания незаконен. Сначала надо разобраться в юридических тонкостях, а уж потом эмоционировать. Всю вину, конечно, можно «по географическому принципу» спихнуть на городские власти (депутатов и градостроительный департамент), только вот дача изначально была ОБкомовской, а не ГОРкомовской. Как и весь объект. Итог – образ унтер-офицерской вдовы, которая сама себя высекла, будет сложно смыть.
Администрация Оренбурга в лице департамента по градостроительству поступила хитрее. И заявления потише, и головы «Статуса» – городские чиновники «прикроются» этим решением. Ну а если нет – то департамент – «молодцы, стоит на страже сохранения рекреационных зон». Однако плюсы – только в краткосрочной перспективе. Так как решение суда в пользу администрации всерьёз и надолго развернёт бизнес против города. И никакие специальные форумы с одноимёнными названиями потом не помогут. Крупные девелоперы уйдут строить «Онегиных» в другие города и регионы. И утянут автоматически за собой людские ресурсы и налоги. Оренбург постепенно утонет в деревянно-кирпичных руинах вперемешку со «сталинскими» балясинами – гордый и непобеждённый!
Правоохранители «тихо сольются», не найдя юридических обоснований для того, чтобы признать снос незаконным. Свои политические очки силовики уже получили на начальной стадии, когда выдали предписание и «начали проверку».
Строители, как люди суеверные, крайне не любят начинать стройку со скандала. А это случилось. Имиджевые потери в случае, когда речь идёт о бизнесе, всегда монетизируются. Особенно когда рьяные СМИ при поддержке соцсетей копают глубже и, нарушая закон о защите персональных данных, открыто публикуют имена владельцев компании и собственников земли. На секундочку задумаемся: земля была однажды кем-то продана и кем-то куплена. Речь идёт о сотнях миллионов рублей, которые были заплачены. Баснословные деньги!
Учредители «Статуса» – не Общество благородных девиц. Логично, что зажатым в угол громкими заявлениями и представлениями прокуроров бизнесменам не оставили выбора. Они пойдут ва-банк. Юридически будут биться (и в итоге, очень даже вероятно, докажут) свою правоту. Власть вынужденно публично признает собственную несостоятельность. И этот прецедент возьмут на вооружение другие предприниматели и представители бизнес-элит. Потому как технология действий в той или иной ситуации крайне ценна для применения в будущем.
И знаете, что самое интересное? Что жителям города, большинству, на которое у нас так любят ссылаться, вообще всё равно. Их заботят другие проблемы: зарплата, здоровье детей, цена на хлеб. И если завтра они придут гулять в благоустроенный на месте «бывшей обкомовской дачи» сквер, то просто порадуются, что участок, который столько лет находится за забором, наконец, облагородили и открыли для всех желающих. И кто это сделает, тоже всё равно. Вот и вся история.
РАНЕЕ НА ЭТУ ТЕМУ:
На месте «обкомовской дачи» планировали построить православный храм («Обкомовская дача на Марсовом поле», серия I).
ФОТО: Сергей Кутимский
