Что нового принёс оренбургским дачникам новый год

Если коротко, то из российского законодательства ушло понятие «дачное товарищество», изменилась форма взносов, а в загородных домиках можно оформлять регистрацию. 

С 1 января 2019 года вступил в силу закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. Название «дачное товарищество» осталось в прошлом. Теперь лишь садоводческие, где можно строить дома для постоянного проживания, и огороднические товарищества лишь для выращивания овощей и фруктов.

Правда, если человеку захочется жить там, где он выращивает, - наверное, сразу два взноса платить? Кстати, о них. Законадетельно закреплены только два вида взносов: членские и целевые. До того было пять: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные! ПО словам главы Союза дачников Подмосковья, первого зампреда Мособлдумы Никиты Чаплина, вступительные вообще имели коррупционную составляющую. Кому-то персонально правление могло заломить огромную сумму за вступление.

Изменился и порядок приёма взносов в садовых товариществах. С 1 января все садовые товарищества обязали открыть счёт в банке и вести все расчёты (принимать взносы, рассчитываться за энергоресурсы) только безналичным способом.

Решение об открытии и закрытии банковских счетов должно принимать общее собрание товарищества, а правление - контролировать внесение взносов. Директор департамента недвижимости минэкономразвития Алексей Бутовецкий поясняил: «В случае расчётов наличными средствами создаётся риск нецелевого и неконтролируемого расходования денежных средств товарищества, а также сложности с взысканием задолженностей по уплате взносов».

Как рассказал руководитель практики жилищного права и соцотношений НЮС «Амулекс» Дмитрий Томко, такая прозрачность в интересах самих членов правления. За приём взносов наличными после 1 января 2019 года по голове никто бить не будет, но в случае жалоб виновные лица из числа членов правления могут сесть на скамью подсудимых по уголовному делу за злоупотребления или присвоение и растрату.

И ещё одно: теперь во всех садовых домиках можно будет прописаться, как и на землях для индивидуального жилищного строительства.

Исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев пояснил про пять основных критериев для прописки: участок должен быть предназначен для садоводства, находиться в границах населённого пункта, дом должен быть не выше трёх этажей и 20 метров, не разделён на квартиры, признан жилым.

Касательно последнего пункта: уже не требуется собирать специальную межведомственную комиссию для оценки дома. Достаточно будет направить в муниципалитет заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надёжности и безопасности. Его готовит ИП или компания, являющиеся членами саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.